東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

260,000円/㎡

坪単価:

859,500円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 八王子-10

子安町三丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価260,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約1.4倍です。八王子市内91地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

260000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５

アクセス

京王片倉駅から500m

前面道路

11.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	260000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王片倉
駅からの距離	500m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　11.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模一般住宅等の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の地価動向

東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。

年別価格データ

2026年

9.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2025年

7.7%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2024年

4.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2023年

2.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2022年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2021年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2020年

-0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2019年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2018年

0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2017年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2016年

4.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2013年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は京王片倉駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市緑町８９３番５外	485m	172,000円/㎡	568,600円/坪	6.8%	京王片倉駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町三丁目５７６番１２	568m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.8%	八王子駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町一丁目５５２番９	629m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	10.3%	八王子駅(400m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都八王子市片倉町２９５番１	654m	154,000円/㎡	509,100円/坪	3.4%	京王片倉駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市北野町１２２番３	687m	190,000円/㎡	628,100円/坪	5.6%	八王子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細