東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
238,000円/㎡
坪単価:
786,800円/坪
変動率:
+7.7%
子安町三丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価238,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
238000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５
アクセス
京王片倉駅から500m
前面道路
110m
面積
173㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 238000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京王片倉 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅等の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の地価動向
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2024年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2023年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2022年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2021年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2020年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2019年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2018年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2017年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2016年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は京王片倉駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市緑町８９３番５外 | 485m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 5.9% | 京王片倉駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市子安町三丁目５７６番１２ | 568m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 5.8% | 八王子駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市片倉町２９５番１ | 654m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 4.2% | 京王片倉駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市北野町１２２番３ | 687m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.8% | 八王子駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市子安町四丁目９５番３ | 737m | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 6.4% | 八王子駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の基準地価 よくある質問
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。