東京都八王子市北野町１２２番３の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 八王子-9

北野町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価190,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）とほぼ同水準です。八王子市内91地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

190000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市北野町１２２番３

アクセス

八王子駅から1,100m

前面道路

4.5m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	190000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市北野町１２２番３の地価動向

東京都八王子市北野町１２２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2025年

7.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

3.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2023年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2022年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2020年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2019年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2018年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2017年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2016年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2013年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2012年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2010年

-3.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-7.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2008年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2007年

6.9%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2006年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-1.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2002年

-5.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2001年

-7.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2000年

-7.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-10.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1998年

-6.5%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1997年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

東京都八王子市北野町１２２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市子安町一丁目５５２番９	674m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	10.3%	八王子駅(400m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５	687m	260,000円/㎡	859,500円/坪	9.2%	京王片倉駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市打越町３４４番６	832m	456,000円/㎡	1,507,400円/坪	6.0%	北野駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市北野町５８０番１３	877m	222,000円/㎡	733,900円/坪	7.8%	北野駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町三丁目５７６番１２	967m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.8%	八王子駅(480m)	住宅地	住宅	詳細