東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
113,000円/㎡
坪単価:
373,600円/坪
変動率:
+2.7%
鑓水字濱道の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価113,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中54位の高さです。
地価サマリー
基準地価
113000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２
アクセス
多摩境駅から2,300m
前面道路
60m
面積
133㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 113000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 多摩境 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２の地価動向
東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2022年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2017年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2016年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は多摩境駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市中山字三号４７８番 | 1.6km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | 0.5% | 北野駅(2,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 東京都八王子市南大沢四丁目３９番１６ | 1.9km | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 4.5% | 南大沢駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外 | 2.1km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 南大沢駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市下柚木字十四号１８９９番３ | 2.2km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 0.7% | 北野駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８ | 2.2km | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 7.1% | 南大沢駅(800m) | 住宅地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２の基準地価 よくある質問
東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。