東京都八王子市中山字三号４７８番の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,500円/㎡

坪単価:

71,100円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 八王子3-2

中山字三号の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,500円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中90位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

畑

所在地

東京都八王子市中山字三号４７８番

アクセス

北野駅から2,700m

前面道路

1.8m

面積

677㎡

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詳細情報

基準地価	21500円/㎡
標準地・基準地コード	八王子3-2
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	畑
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北野
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	1.8m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　1.8m　道路
側道種別	側道
周辺環境	畑の中に農家住宅等が見られる起伏のある地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市中山字三号４７８番の地価動向

東京都八王子市中山字三号４７８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2025年

0.5%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2024年

0.5%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2023年

0.5%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2022年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2021年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2020年

-4.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2019年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2018年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2017年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2016年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2013年

-1.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2012年

-2.2%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2011年

-3.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2010年

-6.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2009年

-7.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2008年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2007年

3.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2006年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2005年

-8.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2004年

-17.4%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2003年

-15.0%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2002年

-16.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2001年

-12.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2000年

-21.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

1999年

-9.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

1998年

-10.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1997年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

東京都八王子市中山字三号４７８番周辺のエリア概要

最寄り駅は北野駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市下柚木字十四号１８９９番３	801m	42,500円/㎡	140,500円/坪	0.0%	北野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外	1.4km	120,000円/㎡	396,700円/坪	9.1%	南大沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市鑓水字濱道２１３９番１２	1.6km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	多摩境駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０	1.7km	171,000円/㎡	565,300円/坪	5.6%	南大沢駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市打越町１５３２番１１０	1.8km	117,000円/㎡	386,800円/坪	2.6%	北野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細