中山（八王子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都八王子市中山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中山の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較
八王子市内の町名別順位
83位/ 84町
中山の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
八王子市の調査地点平均
733,421円/㎡
中山はその約0.0倍
中山の地価は、八王子市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では八王子市内84町中83位です。八王子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,200万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 900万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,500万円 | 189,189円/㎡ | 625,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,500万円 | 116,279円/㎡ | 384,400円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,100万円 | 206,667円/㎡ | 683,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 11件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中山の調査地点マップ
中山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市中山字三号４７８番基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | +0.5% | 宅地見込地 | 北野（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。