東京都八王子市楢原町５１４番５の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,500円/㎡
坪単価:
276,000円/坪
変動率:
0.3%
楢原町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,500円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中116位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市楢原町５１４番５
アクセス
八王子駅から4,800m
前面道路
5.0m
面積
131㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに畑等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市楢原町５１４番５の地価動向
東京都八王子市楢原町５１４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2021年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2020年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2019年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2018年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2017年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2016年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2013年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2012年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2011年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2010年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2009年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2008年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2007年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2006年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2005年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2004年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2001年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2000年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1999年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
東京都八王子市楢原町５１４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（4,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはアルプス（スーパーマーケット・約369m）です。バス停は最寄り約213mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アルプス
スーパーマーケット • 369m
光明第三保育園
幼稚園 • 301m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市楢原町４７３番２ | 328m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 2.6% | 八王子駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町４３３番８ | 413m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 3.0% | 八王子駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市犬目町１２０番３ | 481m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 2.5% | 八王子駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市犬目町５０８番１３ | 573m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 2.2% | 八王子駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町１５１０番１６ | 612m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 3.0% | 八王子駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市楢原町５１４番５の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市楢原町５１４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。