東京都八王子市楢原町４７３番２の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+2.6%
楢原町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市楢原町４７３番２
アクセス
八王子駅から4,700m
前面道路
10.5m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-88 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 10.5m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.5m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市楢原町４７３番２の地価動向
東京都八王子市楢原町４７３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2025年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2024年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2023年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2022年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2021年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
東京都八王子市楢原町４７３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（4,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは光明第三保育園（幼稚園・約310m）です。バス停は最寄り約146mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
光明第三保育園
幼稚園 • 310m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市楢原町４３３番８ | 88m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 3.0% | 八王子駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町５１４番５ | 328m | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | - | 八王子駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市犬目町１２０番３ | 577m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 2.5% | 八王子駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町１５１０番１６ | 683m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 3.0% | 八王子駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市犬目町２０８番１１ | 707m | 91,300円/㎡ | 301,800円/坪 | 3.2% | 八王子駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市楢原町４７３番２の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市楢原町４７３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。