東京都八王子市椚田町５３３番１７の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

160,000円/㎡

坪単価:

528,900円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 八王子-43

椚田町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価160,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

160000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市椚田町５３３番１７

アクセス

めじろ台駅から850m

前面道路

6.0m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	160000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-43
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	めじろ台
駅からの距離	850m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市椚田町５３３番１７の地価動向

東京都八王子市椚田町５３３番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2025年

3.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

3.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2023年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2022年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2021年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2020年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2017年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-4.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-10.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2007年

4.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2006年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2004年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2003年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2002年

-8.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2001年

-8.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2000年

-10.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1999年

-10.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1998年

-7.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1997年

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

東京都八王子市椚田町５３３番１７周辺のエリア概要

最寄り駅はめじろ台駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市めじろ台二丁目４５番１４	370m	160,000円/㎡	528,900円/坪	3.2%	めじろ台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市めじろ台四丁目１番３外	728m	269,000円/㎡	889,300円/坪	4.7%	めじろ台駅(130m)	商業地	銀行	詳細
東京都八王子市寺田町１３番２０	817m	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	めじろ台駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市館町２９８番８	1.1km	134,000円/㎡	443,000円/坪	3.9%	狭間駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市山田町１６３２番１	1.2km	162,000円/㎡	535,500円/坪	5.2%	山田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細