学園町（東久留米市）の公示地価・実勢価格

学園町の地価は東久留米市で高い？町名別の平均・順位で比較

学園町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

学園町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

学園町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都東久留米市学園町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は379,000円/㎡（坪単価1,252,900円）で、 前年比+3.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の379,000円/㎡（坪単価1,252,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

学園町の調査地点マップ

学園町の周辺環境・生活施設

学園町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅はひばりヶ丘駅（800m）です。

• 田無警察署学園前駐在所警察署・交番・約145m
• ひばりが丘二丁目バス停・約177m
• ひばりが丘一丁目バス停・約302m
• 中原小学校バス停・約341m
• 西友スーパーマーケット・約378m
• ひばりが丘団地北口バス停・約385m
• ひばりが丘保育園幼稚園・約408m
• 東久留米学園町郵便局郵便局・約425m
• ひばりヶ丘駅入口バス停・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

学園町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。