中央町（東久留米市）の公示地価・実勢価格

中央町の地価は東久留米市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央町の中古マンションの実勢は約41万円/㎡（2023年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約410,000円/㎡（2023年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都東久留米市中央町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の323,500円/㎡（坪単価1,069,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の192,500円/㎡（坪単価636,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.40%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中央町の調査地点マップ

中央町の周辺環境・生活施設

中央町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、スーパーマーケット5件、幼稚園5件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は東久留米駅（1,000m）です。

• 前沢十字路バス停・約20m
• 業務スーパースーパーマーケット・約90m
• 中央町一丁目バス停・約101m
• 中央図書館バス停・約111m
• まえさわ保育園幼稚園・約164m
• 南沢五丁目バス停・約168m
• 市立第三小学校小学校・約188m
• ちゅうおう保育園幼稚園・約202m
• 東久留米第三小学校バス停・約256m
• 西友スーパーマーケット・約289m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。