八幡町（東久留米市）の公示地価・実勢価格

八幡町の地価は東久留米市で高い？町名別の平均・順位で比較

八幡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

八幡町の中古マンションの実勢は約35.29万円/㎡（2024年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約352,941円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八幡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八幡町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都東久留米市八幡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

八幡町の調査地点マップ

八幡町の周辺環境・生活施設

八幡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は清瀬駅（2,100m）です。

• 久留米西高入口バス停・約60m
• 東久留米本村郵便局郵便局・約184m
• はちまん保育園幼稚園・約215m
• サミットスーパーマーケット・約219m
• 前沢宿バス停・約246m
• 都大橋バス停・約271m
• 東久留米中央町郵便局郵便局・約318m
• 市立本村小学校小学校・約353m
• 八幡町一丁目バス停・約420m
• 田無警察署前沢交番警察署・交番・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八幡町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。