滝山（東久留米市）の公示地価・実勢価格

滝山の地価は東久留米市で高い？町名別の平均・順位で比較

滝山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

滝山の中古マンションの実勢は約14.18万円/㎡（2025年・63件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約141,818円/㎡（2025年・63件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

滝山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

滝山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都東久留米市滝山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,500円/㎡（坪単価705,800円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

滝山の調査地点マップ

滝山の周辺環境・生活施設

滝山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園4件、警察署・交番3件、小学校1件などがあります。最寄り駅は小平駅（1,900m）です。

• 滝山五丁目バス停・約219m
• 市立第七小学校小学校・約219m
• しおん乳児保育園幼稚園・約241m
• 滝山団地中央バス停・約244m
• 滝山団地バス停・約269m
• ヤオコースーパーマーケット・約287m
• 田無警察署滝山交番警察署・交番・約293m
• ガスミュージアム入口バス停・約314m
• 東久留米市立滝山図書館図書館・約340m
• 下里三丁目バス停・約348m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

滝山の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。