東京都東久留米市小山一丁目１０８番３外の基準地価
東京都東久留米市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
236,000円/㎡
坪単価:
780,200円/坪
変動率:
+2.6%
小山一丁目の地価は東久留米市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価236,000円/㎡は、東久留米市の平均（約235,636円/㎡）とほぼ同水準です。東久留米市内11地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
236000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都東久留米市小山一丁目１０８番３外
アクセス
東久留米駅から730m
前面道路
5.4m
面積
131㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 236000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東久留米-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東久留米 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都東久留米市小山一丁目１０８番３外の地価動向
東京都東久留米市小山一丁目１０８番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2024年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2023年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2022年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2018年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2017年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2016年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2015年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2014年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2013年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
東京都東久留米市小山一丁目１０８番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は東久留米駅（730m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都東久留米市本町一丁目４番６ | 563m | 553,000円/㎡ | 1,828,100円/坪 | 3.2% | 東久留米駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都東久留米市幸町三丁目１１６４番１１ | 859m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 2.4% | 東久留米駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市金山町二丁目５７６番２０ | 1.3km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | 東久留米駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市中央町二丁目１３３０番２３ | 1.3km | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 2.8% | 東久留米駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外 | 1.4km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 2.0% | 東久留米駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都東久留米市小山一丁目１０８番３外の基準地価 よくある質問
東京都東久留米市小山一丁目１０８番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。