東京都東久留米市幸町三丁目1164番11の基準地価
東京都東久留米市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
255,000円/㎡
坪単価:
843,000円/坪
変動率:
+2.4%
幸町三丁目の地価は東久留米市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価255,000円/㎡は、東久留米市の平均(約235,636円/㎡)の約1.1倍です。東久留米市内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
255000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都東久留米市幸町三丁目1164番11
アクセス
東久留米駅から1,200m
前面道路
9.7m
面積
190㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 255000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東久留米5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東久留米 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 9.7m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
東京都東久留米市幸町三丁目1164番11の地価動向
東京都東久留米市幸町三丁目1164番11の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は255,000円/㎡(坪単価843,000円)で、 2022年(令和4年)から2025年(令和7年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の255,000円/㎡(坪単価843,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の237,000円/㎡(坪単価783,500円)でした。 直近4年間(2022年〜2025年)の年平均成長率は+2.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2024年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
東京都東久留米市幸町三丁目1164番11周辺のエリア概要
最寄り駅は東久留米駅(1,200m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都東久留米市中央町二丁目1330番23 | 416m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 2.8% | 東久留米駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市南沢三丁目190番7外 | 815m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 2.0% | 東久留米駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市小山一丁目108番3外 | 859m | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 2.6% | 東久留米駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市本町一丁目4番6 | 943m | 553,000円/㎡ | 1,828,100円/坪 | 3.2% | 東久留米駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都東久留米市中央町三丁目1539番21 | 997m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 2.2% | 東久留米駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都東久留米市幸町三丁目1164番11の基準地価 よくある質問
東京都東久留米市幸町三丁目1164番11の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。