東京都東久留米市中央町三丁目１５３９番２１の基準地価

東京都東久留米市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

192,000円/㎡

坪単価:

634,700円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 東久留米-7

中央町三丁目の地価は東久留米市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価192,000円/㎡は、東久留米市の平均（約245,231円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。東久留米市内13地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

192000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都東久留米市中央町三丁目１５３９番２１

アクセス

東久留米駅から2,100m

前面道路

5.0m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	192000円/㎡
標準地・基準地コード	東久留米-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東久留米
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都東久留米市中央町三丁目１５３９番２１の地価動向

東京都東久留米市中央町三丁目１５３９番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は192,000円/㎡（坪単価634,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2025年

2.2%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2024年

2.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2023年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2021年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2020年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2015年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2014年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2013年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-1.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2010年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2009年

-8.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

2.2%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2007年

7.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2006年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-2.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2004年

-5.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-5.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2002年

-4.3%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2001年

-4.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2000年

-7.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-13.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1998年

-2.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1997年

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

東京都東久留米市中央町三丁目１５３９番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は東久留米駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５	538m	198,000円/㎡	654,500円/坪	2.6%	花小金井駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外	566m	208,000円/㎡	687,600円/坪	3.0%	東久留米駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市中央町二丁目１３３０番２３	648m	224,000円/㎡	740,500円/坪	2.8%	東久留米駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市幸町三丁目１１６４番１１	997m	263,000円/㎡	869,400円/坪	3.1%	東久留米駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都東久留米市前沢五丁目２９番２	1.4km	213,000円/㎡	704,100円/坪	2.9%	花小金井駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細