東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５の基準地価は193,000円/㎡（坪単価約638,000円/坪）です。前年比は+2.1%です。

東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は花小金井駅で、2,700mです。

東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５の基準地価

東京都東久留米市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

193,000円/㎡

坪単価:

638,000円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 東久留米-8

前沢一丁目の地価は東久留米市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価193,000円/㎡は、東久留米市の平均（約235,636円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。東久留米市内11地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

193000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５

アクセス

花小金井駅から2,700m

前面道路

6.0m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	193000円/㎡
標準地・基準地コード	東久留米-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	花小金井
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか周辺には農地も残る住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５の地価動向

東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.22%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2024年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2021年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2020年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2017年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2013年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2011年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2010年

-2.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2009年

-8.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

7.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2006年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2005年

-2.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-5.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2003年

-6.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2002年

-7.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2001年

-3.6%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-6.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1999年

-14.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1998年

-4.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

1997年

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は花小金井駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東久留米市中央町三丁目１５３９番２１	538m	186,000円/㎡	614,900円/坪	2.2%	東久留米駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市中央町二丁目１３３０番２３	1.0km	218,000円/㎡	720,700円/坪	2.8%	東久留米駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外	1.1km	202,000円/㎡	667,800円/坪	2.0%	東久留米駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市幸町三丁目１１６４番１１	1.4km	255,000円/㎡	843,000円/坪	2.4%	東久留米駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都東久留米市下里二丁目１０１３番１９	1.5km	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	清瀬駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細