東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外の基準地価は202,000円/㎡（坪単価約667,800円/坪）です。前年比は+2.0%です。

東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東久留米駅で、1,400mです。

東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外の基準地価

東京都東久留米市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

202,000円/㎡

坪単価:

667,800円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 東久留米-4

南沢三丁目の地価は東久留米市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価202,000円/㎡は、東久留米市の平均（約235,636円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。東久留米市内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

202000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外

アクセス

東久留米駅から1,400m

前面道路

6.3m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	202000円/㎡
標準地・基準地コード	東久留米-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	30(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東久留米
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外の地価動向

東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.04%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2024年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2020年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2019年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2018年

1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2017年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2016年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2015年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2013年

1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2012年

-0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2011年

-1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2010年

-3.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2009年

-7.9%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2008年

2.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

7.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2005年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-4.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2003年

-5.3%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-4.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2001年

-2.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2000年

-6.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1999年

-11.9%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1998年

-4.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

東京都東久留米市南沢三丁目１９０番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は東久留米駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東久留米市中央町三丁目１５３９番２１	566m	186,000円/㎡	614,900円/坪	2.2%	東久留米駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市中央町二丁目１３３０番２３	709m	218,000円/㎡	720,700円/坪	2.8%	東久留米駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市幸町三丁目１１６４番１１	815m	255,000円/㎡	843,000円/坪	2.4%	東久留米駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都東久留米市前沢一丁目９４０番１５	1.1km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	花小金井駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東久留米市本町一丁目４番６	1.1km	553,000円/㎡	1,828,100円/坪	3.2%	東久留米駅(0m)	商業地	事務所	詳細