東京都葛飾区西亀有四丁目４２番２の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

433,000円/㎡

坪単価:

1,431,400円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 葛飾-13

西亀有四丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価433,000円/㎡は、katsushikaの平均（約515,200円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内30地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

433000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都葛飾区西亀有四丁目４２番２

アクセス

亀有駅から850m

前面道路

6.0m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	433000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	亀有
駅からの距離	850m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区西亀有四丁目４２番２の地価動向

東京都葛飾区西亀有四丁目４２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.38%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2025年

6.0%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2024年

5.8%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2023年

3.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2022年

1.7%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2021年

0.0%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2020年

0.6%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2019年

2.7%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2018年

3.4%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2017年

1.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2016年

2.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2013年

0.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

-0.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2011年

-1.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-2.2%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2009年

-5.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

2.7%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2007年

10.7%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

4.6%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2005年

-0.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2004年

-1.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2003年

-3.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2002年

-3.2%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2001年

-3.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2000年

-7.5%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

1999年

-11.1%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1998年

-3.7%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1997年

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

東京都葛飾区西亀有四丁目４２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は亀有駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区西亀有二丁目１４６０番５外	787m	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	-	綾瀬駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区亀有三丁目６４３番２	794m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	16.1%	亀有駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都葛飾区亀有五丁目１３１番２	836m	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	12.0%	亀有駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５	1.7km	572,000円/㎡	1,890,900円/坪	11.9%	お花茶屋駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外	1.8km	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	6.2%	堀切菖蒲園駅(600m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細