東京都北区東十条六丁目５番５１の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

700,000円/㎡

坪単価:

2,314,000円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 北-10

東十条六丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価700,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。kita内23地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

700000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼共同住宅

所在地

東京都北区東十条六丁目５番５１

アクセス

東十条駅から720m

前面道路

5.9m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	700000円/㎡
標準地・基準地コード	北-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東十条
駅からの距離	720m
前面道路幅員	5.9m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区東十条六丁目５番５１の地価動向

東京都北区東十条六丁目５番５１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.42%となっています。

年別価格データ

2026年

12.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2025年

9.5%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2024年

8.0%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2023年

5.0%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2022年

3.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2021年

0.6%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2020年

2.6%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2019年

8.6%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2018年

8.0%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2017年

3.6%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2016年

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

東京都北区東十条六丁目５番５１周辺のエリア概要

最寄り駅は東十条駅（720m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区神谷二丁目１０番１２	377m	673,000円/㎡	2,224,800円/坪	11.6%	東十条駅(780m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区東十条四丁目８番２	504m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	18.8%	東十条駅(400m)	商業地	診療所、共同住宅兼住宅	詳細
東京都北区東十条三丁目９番３４	571m	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	12.5%	東十条駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区上十条五丁目７番１４	1.0km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	16.1%	十条駅(950m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
東京都北区西が丘一丁目７番２	1.1km	603,000円/㎡	1,993,400円/坪	9.8%	赤羽駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細