東京都北区東十条四丁目８番２の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,200,000円/㎡

坪単価:

3,966,900円/坪

変動率:

+18.8%

標準地番号: 北5-4

東十条四丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,200,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約1.1倍です。kita内23地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1200000円/㎡

前年比:

+18.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所、共同住宅兼住宅

所在地

東京都北区東十条四丁目８番２

アクセス

東十条駅から400m

前面道路

11.6m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	1200000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所、共同住宅兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東十条
駅からの距離	400m
前面道路幅員	11.6m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　11.6m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区東十条四丁目８番２の地価動向

東京都北区東十条四丁目８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.69%となっています。

年別価格データ

2026年

18.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2025年

14.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2024年

12.4%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2023年

8.0%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2022年

4.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2021年

0.6%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2020年

3.1%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2019年

9.6%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2018年

8.1%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2017年

4.2%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2016年

6.7%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2013年

-0.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2012年

-0.2%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2011年

-1.5%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2010年

-2.8%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2009年

-12.3%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2008年

4.3%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2007年

13.6%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2006年

8.6%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2005年

-0.6%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2004年

-3.6%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2003年

-5.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2002年

-6.6%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2001年

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

東京都北区東十条四丁目８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は東十条駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区東十条三丁目９番３４	185m	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	12.5%	東十条駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区神谷二丁目１０番１２	290m	673,000円/㎡	2,224,800円/坪	11.6%	東十条駅(780m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区東十条六丁目５番５１	504m	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	12.9%	東十条駅(720m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都北区豊島八丁目２７番１９	959m	676,000円/㎡	2,234,700円/坪	11.4%	王子神谷駅(470m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区上十条五丁目７番１４	1.2km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	16.1%	十条駅(950m)	商業地	診療所兼住宅	詳細