東京都北区豊島八丁目２７番１９の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

676,000円/㎡

坪単価:

2,234,700円/坪

変動率:

+11.4%

標準地番号: 北-7

豊島八丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価676,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。kita内23地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

676000円/㎡

前年比:

+11.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都北区豊島八丁目２７番１９

アクセス

王子神谷駅から470m

前面道路

6.2m

面積

95㎡

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詳細情報

基準地価	676000円/㎡
標準地・基準地コード	北-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	王子神谷
駅からの距離	470m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区豊島八丁目２７番１９の地価動向

東京都北区豊島八丁目２７番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は676,000円/㎡（坪単価2,234,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の676,000円/㎡（坪単価2,234,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.09%となっています。

年別価格データ

2026年

11.4%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2025年

9.2%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2024年

8.0%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2023年

5.5%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2022年

3.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2021年

0.4%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2020年

2.4%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2019年

7.5%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2018年

7.3%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2017年

4.5%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2016年

3.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2013年

0.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2012年

-0.3%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2011年

-1.1%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2010年

-1.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2009年

-6.9%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2008年

0.7%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2007年

9.8%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2006年

7.0%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2005年

-0.3%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2004年

-2.0%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2003年

-3.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2002年

-3.4%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2001年

-4.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2000年

-5.1%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

1999年

-5.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1998年

-3.9%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1997年

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

東京都北区豊島八丁目２７番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は王子神谷駅（470m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区豊島四丁目１番２９	624m	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	11.7%	王子神谷駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都北区豊島四丁目２０番５４	729m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	11.2%	王子神谷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区東十条四丁目８番２	959m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	18.8%	東十条駅(400m)	商業地	診療所、共同住宅兼住宅	詳細
東京都北区東十条三丁目９番３４	1.0km	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	12.5%	東十条駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区神谷二丁目１０番１２	1.1km	673,000円/㎡	2,224,800円/坪	11.6%	東十条駅(780m)	住宅地	共同住宅	詳細