東京都北区豊島四丁目１番２９の基準地価
東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
649,000円/㎡
坪単価:
2,145,500円/坪
変動率:
+8.0%
豊島四丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価649,000円/㎡は、kitaの平均（約978,650円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。kita内20地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
649000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都北区豊島四丁目１番２９
アクセス
王子神谷駅から1,100m
前面道路
8.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 649000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 王子神谷 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都北区豊島四丁目１番２９の地価動向
東京都北区豊島四丁目１番２９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は649,000円/㎡（坪単価2,145,500円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の649,000円/㎡（坪単価2,145,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.41%となっています。
年別価格データ
2025年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2024年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2023年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2022年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2021年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2020年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2019年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2018年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2017年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2016年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2013年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2012年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2011年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2010年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2009年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2008年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
2007年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
東京都北区豊島四丁目１番２９周辺のエリア概要
最寄り駅は王子神谷駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都北区豊島四丁目２０番５４ | 143m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 8.0% | 王子神谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都北区豊島八丁目２７番１９ | 624m | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 9.2% | 王子神谷駅(470m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区堀船二丁目３３番１外 | 747m | 417,000円/㎡ | 1,378,500円/坪 | 9.2% | 王子駅(1,100m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都北区王子一丁目１０番８ | 1.3km | 3,630,000円/㎡ | 12,000,000円/坪 | 17.5% | 王子駅(0m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 東京都北区王子本町一丁目２８番１０外 | 1.5km | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 16.2% | 王子駅(550m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都北区豊島四丁目１番２９の基準地価 よくある質問
東京都北区豊島四丁目１番２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。