東京都北区豊島四丁目１番２９の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

725,000円/㎡

坪単価:

2,396,700円/坪

変動率:

+11.7%

標準地番号: 北5-5

豊島四丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価725,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。kita内23地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

725000円/㎡

前年比:

+11.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都北区豊島四丁目１番２９

アクセス

王子神谷駅から1,100m

前面道路

8.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	725000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	王子神谷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区豊島四丁目１番２９の地価動向

東京都北区豊島四丁目１番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。

年別価格データ

2026年

11.7%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2025年

8.0%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2024年

7.7%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2023年

4.3%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2022年

1.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2021年

-0.4%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2020年

2.5%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2019年

6.2%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2018年

6.4%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2017年

3.6%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2016年

3.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2013年

0.0%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2012年

-0.5%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2011年

-0.9%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2010年

-2.0%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2009年

-2.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2008年

0.0%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2007年

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

東京都北区豊島四丁目１番２９周辺のエリア概要

最寄り駅は王子神谷駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区豊島四丁目２０番５４	143m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	11.2%	王子神谷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区豊島八丁目２７番１９	624m	676,000円/㎡	2,234,700円/坪	11.4%	王子神谷駅(470m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区堀船二丁目３３番１外	747m	467,000円/㎡	1,543,800円/坪	12.0%	王子駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
東京都北区王子一丁目１０番８	1.3km	4,290,000円/㎡	14,181,800円/坪	18.2%	王子駅(0m)	商業地	銀行	詳細
東京都北区王子本町一丁目２８番１０外	1.5km	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	17.0%	王子駅(550m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細