東京都北区堀船二丁目３３番１外の基準地価
東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
417,000円/㎡
坪単価:
1,378,500円/坪
変動率:
+9.2%
堀船二丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価417,000円/㎡は、kitaの平均（約978,650円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。kita内20地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
417000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
東京都北区堀船二丁目３３番１外
アクセス
王子駅から1,100m
前面道路
9.0m
面積
4434㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 417000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 王子 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都北区堀船二丁目３３番１外の地価動向
東京都北区堀船二丁目３３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2024年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2023年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2022年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2021年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2020年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2019年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2018年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2017年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2016年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
東京都北区堀船二丁目３３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は王子駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都北区王子一丁目１０番８ | 716m | 3,630,000円/㎡ | 12,000,000円/坪 | 17.5% | 王子駅(0m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 東京都北区豊島四丁目１番２９ | 747m | 649,000円/㎡ | 2,145,500円/坪 | 8.0% | 王子神谷駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区豊島四丁目２０番５４ | 831m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 8.0% | 王子神谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都北区豊島八丁目２７番１９ | 1.1km | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 9.2% | 王子神谷駅(470m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区王子本町一丁目２８番１０外 | 1.1km | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 16.2% | 王子駅(550m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都北区堀船二丁目３３番１外の基準地価 よくある質問
東京都北区堀船二丁目３３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。