東京都北区王子本町一丁目２８番１０外の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,240,000円/㎡

坪単価:

4,099,200円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 北5-8

王子本町一丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,240,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約1.1倍です。kita内23地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1240000円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都北区王子本町一丁目２８番１０外

アクセス

王子駅から550m

前面道路

20.0m

面積

324㎡

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詳細情報

基準地価	1240000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	王子
駅からの距離	550m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　20.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区王子本町一丁目２８番１０外の地価動向

東京都北区王子本町一丁目２８番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+7.02%となっています。

年別価格データ

2026年

17.0%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2025年

16.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2024年

11.9%

¥912,000 /㎡

坪単価: 3,014,900円/坪

2023年

7.9%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2022年

7.1%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2019年

10.0%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2018年

9.9%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2017年

5.8%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2016年

7.4%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2013年

0.2%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2012年

-0.4%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2011年

-2.3%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2010年

-2.8%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2009年

-12.0%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2008年

2.5%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2007年

17.6%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

東京都北区王子本町一丁目２８番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は王子駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区王子一丁目１０番８	406m	4,290,000円/㎡	14,181,800円/坪	18.2%	王子駅(0m)	商業地	銀行	詳細
東京都北区滝野川一丁目７６番３３	920m	745,000円/㎡	2,462,800円/坪	12.5%	西ヶ原四丁目駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区堀船二丁目３３番１外	1.1km	467,000円/㎡	1,543,800円/坪	12.0%	王子駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
東京都北区東十条三丁目９番３４	1.3km	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	12.5%	東十条駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区豊島八丁目２７番１９	1.3km	676,000円/㎡	2,234,700円/坪	11.4%	王子神谷駅(470m)	住宅地	共同住宅	詳細