東京都北区豊島四丁目２０番５４の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

525,000円/㎡

坪単価:

1,735,500円/坪

変動率:

+11.2%

標準地番号: 北-12

豊島四丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価525,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。kita内23地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

525000円/㎡

前年比:

+11.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都北区豊島四丁目２０番５４

アクセス

王子神谷駅から1,200m

前面道路

3.7m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	525000円/㎡
標準地・基準地コード	北-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	王子神谷
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	3.7m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　3.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区豊島四丁目２０番５４の地価動向

東京都北区豊島四丁目２０番５４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.22%となっています。

年別価格データ

2026年

11.2%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2025年

8.0%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2024年

7.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2023年

3.6%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2022年

2.3%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2021年

0.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2020年

2.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2019年

6.5%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2018年

6.6%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2017年

2.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2016年

3.2%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2013年

0.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2012年

-0.3%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2011年

-1.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2010年

-2.1%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2009年

-6.6%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2008年

2.0%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2007年

5.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2006年

2.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2005年

-0.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2004年

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

東京都北区豊島四丁目２０番５４周辺のエリア概要

最寄り駅は王子神谷駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区豊島四丁目１番２９	143m	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	11.7%	王子神谷駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都北区豊島八丁目２７番１９	729m	676,000円/㎡	2,234,700円/坪	11.4%	王子神谷駅(470m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区堀船二丁目３３番１外	831m	467,000円/㎡	1,543,800円/坪	12.0%	王子駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
東京都北区王子一丁目１０番８	1.4km	4,290,000円/㎡	14,181,800円/坪	18.2%	王子駅(0m)	商業地	銀行	詳細
東京都北区王子本町一丁目２８番１０外	1.7km	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	17.0%	王子駅(550m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細