東京都北区神谷二丁目１０番１２の基準地価
東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
603,000円/㎡
坪単価:
1,993,400円/坪
変動率:
+9.0%
神谷二丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価603,000円/㎡は、kitaの平均（約978,650円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。kita内20地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
603000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都北区神谷二丁目１０番１２
アクセス
東十条駅から780m
前面道路
5.8m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 603000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東十条 |
| 駅からの距離 | 780m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都北区神谷二丁目１０番１２の地価動向
東京都北区神谷二丁目１０番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
2024年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2023年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2022年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2021年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
2020年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2019年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2018年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2017年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2016年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
東京都北区神谷二丁目１０番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は東十条駅（780m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都北区東十条四丁目８番２ | 290m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 14.8% | 東十条駅(400m) | 商業地 | 診療所、共同住宅兼住宅 | 詳細 |
| 東京都北区東十条六丁目５番５１ | 377m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 9.5% | 東十条駅(720m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区豊島八丁目２７番１９ | 1.1km | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 9.2% | 王子神谷駅(470m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区上十条五丁目７番１４ | 1.3km | 861,000円/㎡ | 2,846,300円/坪 | 14.0% | 十条駅(950m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都北区赤羽一丁目２１番５ | 1.4km | 2,050,000円/㎡ | 6,776,900円/坪 | 14.5% | 赤羽駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都北区神谷二丁目１０番１２の基準地価 よくある質問
東京都北区神谷二丁目１０番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。