東京都北区上十条五丁目７番１４の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,000,000円/㎡

坪単価:

3,305,800円/坪

変動率:

+16.1%

標準地番号: 北5-3

上十条五丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,000,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。kita内23地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1000000円/㎡

前年比:

+16.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

東京都北区上十条五丁目７番１４

アクセス

十条駅から950m

前面道路

25.0m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	1000000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	十条
駅からの距離	950m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、中高層共同住宅等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区上十条五丁目７番１４の地価動向

東京都北区上十条五丁目７番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.22%となっています。

年別価格データ

2026年

16.1%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2025年

14.0%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2024年

11.0%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2023年

7.4%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2022年

3.9%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2021年

0.8%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2020年

2.9%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2019年

9.9%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2018年

8.8%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2017年

4.0%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2016年

6.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2013年

0.0%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2012年

-0.4%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2011年

-0.9%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2010年

-4.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2009年

-5.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2008年

3.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2007年

18.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2006年

2.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2005年

-1.7%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2004年

-4.2%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2003年

-5.1%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2002年

-5.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2001年

-5.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2000年

-6.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1999年

-9.0%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1998年

-5.2%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

1997年

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

東京都北区上十条五丁目７番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は十条駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区上十条二丁目２２番２	609m	747,000円/㎡	2,469,400円/坪	11.3%	十条駅(450m)	住宅地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都北区西が丘一丁目７番２	637m	603,000円/㎡	1,993,400円/坪	9.8%	赤羽駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区東十条六丁目５番５１	1.0km	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	12.9%	東十条駅(720m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都北区東十条三丁目９番３４	1.1km	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	12.5%	東十条駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区東十条四丁目８番２	1.2km	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	18.8%	東十条駅(400m)	商業地	診療所、共同住宅兼住宅	詳細