東京都北区上十条二丁目２２番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都北区上十条二丁目２２番２の基準地価は671,000円/㎡（坪単価約2,218,200円/坪）です。前年比は+8.1%です。

東京都北区上十条二丁目２２番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は十条駅で、450mです。

東京都北区上十条二丁目２２番２の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

671,000円/㎡

坪単価:

2,218,200円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 北-1

上十条二丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価671,000円/㎡は、kitaの平均（約978,650円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。kita内20地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

671000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都北区上十条二丁目２２番２

アクセス

十条駅から450m

前面道路

7.2m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	671000円/㎡
標準地・基準地コード	北-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	十条
駅からの距離	450m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　7.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都北区上十条二丁目２２番２の地価動向

東京都北区上十条二丁目２２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は671,000円/㎡（坪単価2,218,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の671,000円/㎡（坪単価2,218,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.07%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

2024年

8.0%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2023年

5.1%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2022年

2.8%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2021年

0.8%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2020年

2.5%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2019年

7.3%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2018年

7.4%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2017年

4.0%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2016年

5.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2013年

0.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2012年

-0.2%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2011年

-1.2%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2010年

-2.4%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2009年

-5.4%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2008年

0.4%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2007年

11.8%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2006年

7.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2005年

0.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2004年

-2.1%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2003年

-3.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2002年

-3.7%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2001年

-4.2%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2000年

-4.3%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

1999年

-5.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1998年

-5.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1997年

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

東京都北区上十条二丁目２２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は十条駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区上十条五丁目７番１４	609m	861,000円/㎡	2,846,300円/坪	14.0%	十条駅(950m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
東京都北区西が丘一丁目７番２	1.2km	549,000円/㎡	1,814,900円/坪	7.6%	赤羽駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区東十条四丁目８番２	1.3km	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	14.8%	東十条駅(400m)	商業地	診療所、共同住宅兼住宅	詳細
東京都北区東十条六丁目５番５１	1.4km	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	9.5%	東十条駅(720m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都北区王子本町一丁目２８番１０外	1.4km	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	16.2%	王子駅(550m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細