東京都北区西が丘一丁目７番２の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

603,000円/㎡

坪単価:

1,993,400円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 北-5

西が丘一丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価603,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。kita内23地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

603000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都北区西が丘一丁目７番２

アクセス

赤羽駅から1,400m

前面道路

5.8m

面積

131㎡

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詳細情報

基準地価	603000円/㎡
標準地・基準地コード	北-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	赤羽
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.8m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区西が丘一丁目７番２の地価動向

東京都北区西が丘一丁目７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.84%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2025年

7.6%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2024年

7.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2023年

3.3%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2022年

1.8%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2021年

-0.7%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2020年

2.2%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2019年

6.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2018年

6.6%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2017年

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

東京都北区西が丘一丁目７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は赤羽駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区上十条五丁目７番１４	637m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	16.1%	十条駅(950m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
東京都北区東十条六丁目５番５１	1.1km	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	12.9%	東十条駅(720m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都北区上十条二丁目２２番２	1.2km	747,000円/㎡	2,469,400円/坪	11.3%	十条駅(450m)	住宅地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都北区赤羽一丁目２１番５	1.3km	2,450,000円/㎡	8,099,200円/坪	19.5%	赤羽駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区東十条三丁目９番３４	1.4km	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	12.5%	東十条駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細