東京都北区西が丘一丁目７番２の基準地価
東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
549,000円/㎡
坪単価:
1,814,900円/坪
変動率:
+7.6%
西が丘一丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価549,000円/㎡は、kitaの平均（約978,650円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。kita内20地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
549000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都北区西が丘一丁目７番２
アクセス
赤羽駅から1,400m
前面道路
5.8m
面積
131㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 549000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 赤羽 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都北区西が丘一丁目７番２の地価動向
東京都北区西が丘一丁目７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は549,000円/㎡（坪単価1,814,900円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の549,000円/㎡（坪単価1,814,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+4.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥549,000 /㎡
坪単価: 1,814,900円/坪
2024年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2023年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2022年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2021年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2020年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2019年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2018年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2017年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
東京都北区西が丘一丁目７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は赤羽駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都北区上十条五丁目７番１４ | 637m | 861,000円/㎡ | 2,846,300円/坪 | 14.0% | 十条駅(950m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都北区東十条六丁目５番５１ | 1.1km | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 9.5% | 東十条駅(720m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区上十条二丁目２２番２ | 1.2km | 671,000円/㎡ | 2,218,200円/坪 | 8.1% | 十条駅(450m) | 住宅地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区赤羽一丁目２１番５ | 1.3km | 2,050,000円/㎡ | 6,776,900円/坪 | 14.5% | 赤羽駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区神谷二丁目１０番１２ | 1.4km | 603,000円/㎡ | 1,993,400円/坪 | 9.0% | 東十条駅(780m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都北区西が丘一丁目７番２の基準地価 よくある質問
東京都北区西が丘一丁目７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。