東京都北区赤羽一丁目２１番５の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,450,000円/㎡

坪単価:

8,099,200円/坪

変動率:

+19.5%

標準地番号: 北5-7

赤羽一丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,450,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約2.2倍です。kita内23地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2450000円/㎡

前年比:

+19.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都北区赤羽一丁目２１番５

アクセス

赤羽駅から250m

前面道路

8.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	2450000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	赤羽
駅からの距離	250m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区赤羽一丁目２１番５の地価動向

東京都北区赤羽一丁目２１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,450,000円/㎡（坪単価8,099,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,450,000円/㎡（坪単価8,099,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.31%となっています。

年別価格データ

2026年

19.5%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2025年

14.5%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2024年

12.6%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2023年

7.4%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2022年

2.8%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2021年

-0.7%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2020年

3.6%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2019年

12.9%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2018年

12.7%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2017年

6.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

8.4%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2013年

0.5%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2012年

0.0%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2011年

-2.1%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2010年

-2.5%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2009年

-12.4%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2008年

4.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2007年

14.3%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2006年

10.1%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2005年

0.9%

¥858,000 /㎡

坪単価: 2,836,400円/坪

2004年

-3.0%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2003年

-4.6%

¥876,000 /㎡

坪単価: 2,895,900円/坪

2002年

-6.3%

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

2001年

-7.5%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2000年

-9.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1999年

-12.7%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1998年

-11.3%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

1997年

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

東京都北区赤羽一丁目２１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は赤羽駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区赤羽二丁目３４９番２	534m	768,000円/㎡	2,538,800円/坪	13.4%	赤羽駅(750m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都北区東十条六丁目５番５１	1.2km	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	12.9%	東十条駅(720m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都北区西が丘一丁目７番２	1.3km	603,000円/㎡	1,993,400円/坪	9.8%	赤羽駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区神谷二丁目１０番１２	1.4km	673,000円/㎡	2,224,800円/坪	11.6%	東十条駅(780m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区東十条四丁目８番２	1.6km	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	18.8%	東十条駅(400m)	商業地	診療所、共同住宅兼住宅	詳細