東京都小平市学園西町三丁目１６２３番３の基準地価

東京都小平市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

288,000円/㎡

坪単価:

952,100円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 小平-10

学園西町三丁目の地価は小平市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価288,000円/㎡は、小平市の平均（約280,450円/㎡）とほぼ同水準です。小平市内20地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

288000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都小平市学園西町三丁目１６２３番３

アクセス

一橋学園駅から750m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	288000円/㎡
標準地・基準地コード	小平-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	一橋学園
駅からの距離	750m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小平市学園西町三丁目１６２３番３の地価動向

東京都小平市学園西町三丁目１６２３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2025年

3.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2024年

3.4%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2023年

2.3%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2022年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2021年

-0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2020年

-0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2019年

0.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2018年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2017年

2.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2016年

3.3%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2013年

0.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2012年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

東京都小平市学園西町三丁目１６２３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は一橋学園駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小平市学園東町一丁目５３番１２	715m	298,000円/㎡	985,100円/坪	3.1%	一橋学園駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市学園西町一丁目１２３１番２外	788m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	3.7%	一橋学園駅(180m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都小平市仲町６５２番４	809m	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.4%	青梅街道駅(400m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細
東京都小平市津田町一丁目１４６０番８	1.1km	273,000円/㎡	902,500円/坪	3.4%	鷹の台駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市上水本町一丁目１３００番１５	1.2km	270,000円/㎡	892,600円/坪	3.4%	鷹の台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細