東京都小平市学園西町一丁目１２３１番２外の基準地価

東京都小平市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

365,000円/㎡

坪単価:

1,206,600円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 小平5-3

学園西町一丁目の地価は小平市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価365,000円/㎡は、小平市の平均（約280,450円/㎡）の約1.3倍です。小平市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

365000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都小平市学園西町一丁目１２３１番２外

アクセス

一橋学園駅から180m

前面道路

9.0m

面積

131㎡

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詳細情報

基準地価	365000円/㎡
標準地・基準地コード	小平5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	一橋学園
駅からの距離	180m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小平市学園西町一丁目１２３１番２外の地価動向

東京都小平市学園西町一丁目１２３１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2025年

3.2%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2024年

2.7%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2023年

2.2%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2022年

0.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2021年

-0.3%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2020年

-0.9%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2019年

1.2%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2018年

1.3%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2017年

1.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2016年

2.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2013年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

-1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

-2.5%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2010年

-4.5%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2009年

-6.7%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2008年

-0.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2007年

6.8%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2006年

2.1%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2005年

-2.4%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2004年

-3.7%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2003年

-4.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2002年

-7.8%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2001年

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

東京都小平市学園西町一丁目１２３１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は一橋学園駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小平市学園東町一丁目５３番１２	602m	298,000円/㎡	985,100円/坪	3.1%	一橋学園駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市学園西町三丁目１６２３番３	788m	288,000円/㎡	952,100円/坪	3.2%	一橋学園駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市仲町６５２番４	1.2km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.4%	青梅街道駅(400m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細
東京都小平市上水南町三丁目６１５番６外	1.3km	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	3.7%	国分寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市上水本町一丁目１３００番１５	1.6km	270,000円/㎡	892,600円/坪	3.4%	鷹の台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細