東京都小平市美園町三丁目３３９番２の基準地価

東京都小平市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

289,000円/㎡

坪単価:

955,400円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 小平-8

美園町三丁目の地価は小平市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価289,000円/㎡は、小平市の平均（約280,450円/㎡）とほぼ同水準です。小平市内20地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

289000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都小平市美園町三丁目３３９番２

アクセス

小平駅から250m

前面道路

5.4m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	289000円/㎡
標準地・基準地コード	小平-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小平
駅からの距離	250m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小平市美園町三丁目３３９番２の地価動向

東京都小平市美園町三丁目３３９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は289,000円/㎡（坪単価955,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.67%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2025年

3.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2024年

3.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2023年

2.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2021年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2020年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2019年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

1.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2017年

0.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2016年

2.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2013年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2012年

-0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2011年

-1.2%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2010年

-4.3%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2009年

-6.9%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2008年

0.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2007年

8.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2006年

3.7%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2005年

-0.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2003年

-1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

-3.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2001年

-3.3%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2000年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1999年

-9.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1998年

-4.2%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1997年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

東京都小平市美園町三丁目３３９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小平駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小平市大沼町二丁目４７７番６	787m	219,000円/㎡	724,000円/坪	3.3%	小平駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市仲町６５２番４	1.2km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.4%	青梅街道駅(400m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細
東京都小平市天神町一丁目６７番３９	1.2km	258,000円/㎡	852,900円/坪	-	小平駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市学園東町一丁目５３番１２	1.7km	298,000円/㎡	985,100円/坪	3.1%	一橋学園駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小平市学園西町三丁目１６２３番３	2.0km	288,000円/㎡	952,100円/坪	3.2%	一橋学園駅(750m)	住宅地	住宅	詳細