東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の基準地価
東京都小金井市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
519,000円/㎡
坪単価:
1,715,700円/坪
変動率:
+5.9%
本町五丁目の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価519,000円/㎡は、小金井市の平均（約544,556円/㎡）とほぼ同水準です。小金井市内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
519000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０
アクセス
武蔵小金井駅から700m
前面道路
6.0m
面積
124㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 519000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小金井-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵小金井 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の地価動向
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は519,000円/㎡（坪単価1,715,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の519,000円/㎡（坪単価1,715,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+3.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2024年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2023年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2022年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
2021年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2020年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2019年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2018年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵小金井駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９ | 460m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 3.9% | 武蔵小金井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市本町一丁目１８８１番１１ | 692m | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 8.0% | 武蔵小金井駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都小金井市前原町三丁目１５０３番８ | 826m | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 3.8% | 武蔵小金井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２ | 877m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 4.3% | 武蔵小金井駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市緑町四丁目２９３５番２３ | 1.2km | 413,000円/㎡ | 1,365,300円/坪 | 4.0% | 武蔵小金井駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の基準地価 よくある質問
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。