東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の基準地価

東京都小金井市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

550,000円/㎡

坪単価:

1,818,200円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 小金井-5

本町五丁目の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価550,000円/㎡は、小金井市の平均（約570,545円/㎡）とほぼ同水準です。小金井市内11地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

550000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０

アクセス

武蔵小金井駅から700m

前面道路

6.0m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	550000円/㎡
標準地・基準地コード	小金井-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵小金井
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の地価動向

東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2025年

5.9%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2024年

5.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2023年

3.1%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2022年

1.8%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2021年

0.2%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2020年

1.4%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2019年

4.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2018年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵小金井駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９	460m	361,000円/㎡	1,193,400円/坪	4.0%	武蔵小金井駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町一丁目１８８１番１１	692m	2,040,000円/㎡	6,743,800円/坪	8.5%	武蔵小金井駅(100m)	商業地	店舗	詳細
東京都小金井市本町三丁目２５９１番１４外	787m	648,000円/㎡	2,142,100円/坪	7.8%	武蔵小金井駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都小金井市前原町三丁目１５０３番８	826m	369,000円/㎡	1,219,800円/坪	3.9%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２	877m	352,000円/㎡	1,163,600円/坪	3.5%	武蔵小金井駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細