東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９の基準地価

東京都小金井市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

361,000円/㎡

坪単価:

1,193,400円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 小金井-2

貫井南町三丁目の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価361,000円/㎡は、小金井市の平均（約570,545円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。小金井市内11地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

361000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９

アクセス

武蔵小金井駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	361000円/㎡
標準地・基準地コード	小金井-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵小金井
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９の地価動向

東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2025年

3.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2024年

3.4%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2023年

2.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2022年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2021年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2020年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2019年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2018年

3.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2017年

1.4%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2016年

4.7%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2013年

0.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2012年

-0.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2011年

-1.1%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2010年

-2.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2009年

-9.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2008年

3.3%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2007年

8.2%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2006年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2005年

-0.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2004年

-3.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2003年

-3.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2002年

-3.8%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2001年

-4.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2000年

-4.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

1999年

-3.9%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

1998年

-2.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1997年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵小金井駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０	460m	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	6.0%	武蔵小金井駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市前原町三丁目１５０３番８	688m	369,000円/㎡	1,219,800円/坪	3.9%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町一丁目１８８１番１１	923m	2,040,000円/㎡	6,743,800円/坪	8.5%	武蔵小金井駅(100m)	商業地	店舗	詳細
東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２	1.1km	352,000円/㎡	1,163,600円/坪	3.5%	武蔵小金井駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町三丁目２５９１番１４外	1.2km	648,000円/㎡	2,142,100円/坪	7.8%	武蔵小金井駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細