東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２の基準地価は340,000円/㎡（坪単価約1,124,000円/坪）です。前年比は+4.3%です。

東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は武蔵小金井駅で、1,700mです。

東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２の基準地価

東京都小金井市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

340,000円/㎡

坪単価:

1,124,000円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 小金井-8

貫井北町三丁目の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価340,000円/㎡は、小金井市の平均（約544,556円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。小金井市内9地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

340000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２

アクセス

武蔵小金井駅から1,700m

前面道路

5.5m

面積

235㎡

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詳細情報

基準地価	340000円/㎡
標準地・基準地コード	小金井-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵小金井
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２の地価動向

東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.74%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2024年

3.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2023年

1.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2022年

0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2021年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2020年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2019年

3.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2018年

2.4%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2017年

1.0%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2016年

1.7%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2013年

0.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2012年

-0.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2011年

-1.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2010年

-2.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2009年

-9.5%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2008年

3.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2007年

9.0%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2006年

0.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2005年

-1.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2004年

-3.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2003年

-4.1%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2002年

-4.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2001年

-2.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2000年

-3.1%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1999年

-5.3%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

1998年

-2.9%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

1997年

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

東京都小金井市貫井北町三丁目９４３番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵小金井駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０	877m	519,000円/㎡	1,715,700円/坪	5.9%	武蔵小金井駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市貫井南町三丁目５４８番９	1.1km	347,000円/㎡	1,147,100円/坪	3.9%	武蔵小金井駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町一丁目１８８１番１１	1.5km	1,880,000円/㎡	6,214,900円/坪	8.0%	武蔵小金井駅(100m)	商業地	店舗	詳細
東京都小金井市緑町四丁目２９３５番２３	1.6km	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	4.0%	武蔵小金井駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市前原町三丁目１５０３番８	1.7km	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	3.8%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細