東京都小金井市緑町四丁目２９３５番２３の基準地価

東京都小金井市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

428,000円/㎡

坪単価:

1,414,900円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 小金井-3

緑町四丁目の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価428,000円/㎡は、小金井市の平均（約570,545円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。小金井市内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

428000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都小金井市緑町四丁目２９３５番２３

アクセス

武蔵小金井駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

223㎡

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詳細情報

基準地価	428000円/㎡
標準地・基準地コード	小金井-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵小金井
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小金井市緑町四丁目２９３５番２３の地価動向

東京都小金井市緑町四丁目２９３５番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2025年

4.0%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2024年

3.4%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2023年

2.7%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2022年

1.4%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2021年

0.0%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2020年

0.5%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2019年

3.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

3.2%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2017年

1.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2016年

6.3%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2013年

0.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2012年

-0.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2011年

-0.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2010年

-3.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2009年

-9.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2008年

3.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2007年

12.5%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2006年

1.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2005年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2004年

-2.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2003年

-3.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2002年

-4.1%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2001年

-3.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2000年

-3.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

1999年

-4.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

1998年

-2.5%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

1997年

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

東京都小金井市緑町四丁目２９３５番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵小金井駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小金井市本町三丁目２５９１番１４外	367m	648,000円/㎡	2,142,100円/坪	7.8%	武蔵小金井駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都小金井市本町一丁目１８８１番１１	806m	2,040,000円/㎡	6,743,800円/坪	8.5%	武蔵小金井駅(100m)	商業地	店舗	詳細
東京都小金井市中町三丁目２１２９番７	894m	442,000円/㎡	1,461,200円/坪	4.0%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町五丁目１７２８番４０	1.2km	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	6.0%	武蔵小金井駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市前原町三丁目１５０３番８	1.4km	369,000円/㎡	1,219,800円/坪	3.9%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細