西恋ケ窪（国分寺市）の公示地価・実勢価格

西恋ケ窪の地価は国分寺市で高い？町名別の平均・順位で比較

西恋ケ窪の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西恋ケ窪の中古マンションの実勢は約56万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約0.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約560,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西恋ケ窪の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西恋ケ窪の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都国分寺市西恋ケ窪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.86%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.86%と堅調です。投資対象として注目されます。

西恋ケ窪の調査地点マップ

西恋ケ窪の周辺環境・生活施設

西恋ケ窪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は西国分寺駅（200m）です。

• 東武ストアスーパーマーケット・約174m
• 西国分寺駅バス停・約224m
• 西国分寺駅北バス停・約249m
• 西恋ヶ窪一丁目南バス停・約278m
• オーケーストアスーパーマーケット・約293m
• 小金井警察署西国分寺駅前交番警察署・交番・約294m
• 多喜窪公会堂北バス停・約364m
• 西国分寺駅東バス停・約393m
• 多喜窪公会堂南バス停・約395m
• 西国分寺駅(WILLER)バス停・約413m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西恋ケ窪の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。