本多（国分寺市）の公示地価・実勢価格・土地相場

本多の地価は国分寺市で高い？町名別の平均・順位で比較

本多の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

本多の土地（宅地）の実勢は坪単価 約154万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約2.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約71.4万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約71.4万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本多の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本多で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約154万円/坪をベースに、国分寺市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

本多の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都国分寺市本多の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は524,333円/㎡（坪単価1,733,300円）で、 前年比+10.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の757,500円/㎡（坪単価2,504,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の400,333円/㎡（坪単価1,323,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.47%と堅調です。投資対象として注目されます。

本多の地価マップ（調査地点）

本多の周辺環境・生活施設

本多の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、スーパーマーケット5件、幼稚園3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は国分寺駅（400m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約43m
• 本町バス停・約45m
• 本多一丁目バス停・約62m
• オーケーストアスーパーマーケット・約125m
• 第三小学校バス停・約136m
• 貫井北町五丁目バス停・約142m
• 住宅前バス停・約164m
• 国分寺市立本多図書館図書館・約183m
• 本多二丁目バス停・約185m
• 早稲田実業学校バス停・約205m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本多の調査地点（2026年・全3地点）

本多の調査地点は商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率233%は国分寺市全体の平均（178%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。