西町（国分寺市）の公示地価・実勢価格

西町の地価は国分寺市で高い？町名別の平均・順位で比較

西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西町の中古マンションの実勢は約51.33万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約81万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約8.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約513,334円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都国分寺市西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,500円/㎡（坪単価976,900円）で、 前年比+5.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の327,500円/㎡（坪単価1,082,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。

西町の調査地点マップ

西町の周辺環境・生活施設

西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園3件、小学校2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は国立駅（1,300m）です。

• 弁天通り北バス停・約107m
• 弁天通り折返場バス停・約217m
• 下弁天バス停・約222m
• 市立国立第四小学校小学校・約238m
• 国立保育園幼稚園・約240m
• 市立第八小学校小学校・約249m
• 上弁天バス停・約268m
• 西町二丁目バス停・約316m
• 北福祉館バス停・約319m
• 西町四丁目バス停・約327m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。