東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１の公示地価
東京都狛江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
400,000円/㎡
坪単価:
1,322,300円/坪
変動率:
+6.7%
岩戸南の地価は狛江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価400,000円/㎡は、狛江市の平均（約410,643円/㎡）とほぼ同水準です。狛江市内14地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
400000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１
アクセス
狛江駅から700m
前面道路
4.0m
面積
119㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 狛江-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 狛江 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１の地価動向
東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+5.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2025年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2024年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2023年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2022年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は狛江駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはsanwa（スーパーマーケット・約439m）です。バス停は最寄り約223mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
sanwa
スーパーマーケット • 439m
一の橋こどもの家
保育園 • 379m
駄倉保育園
幼稚園 • 389m
狛江岩戸南郵便局
郵便局 • 183m
狛江消防署猪方出張所
消防署 • 296m
岩戸交番
警察署・交番 • 447m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３ | 508m | 358,000円/㎡ | 1,183,500円/坪 | 5.3% | 喜多見駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２ | 509m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 5.8% | 和泉多摩川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５ | 516m | 493,000円/㎡ | 1,629,800円/坪 | 8.4% | 喜多見駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都狛江市東和泉１丁目２２６５番２９ | 544m | 665,000円/㎡ | 2,198,300円/坪 | 7.6% | 狛江駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都狛江市中和泉１丁目１８７３番１８ | 731m | 551,000円/㎡ | 1,821,500円/坪 | 7.8% | 狛江駅(270m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１の地価公示価格 よくある質問
東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。