スマプロ不動産価格相場東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３の地価公示価格
東京都狛江市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
358,000円/㎡
坪単価:
1,183,500円/坪
変動率:
+5.3%
標準地番号: 狛江-5
東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３周辺のエリア概要
最寄り駅は喜多見駅（1,100m）です。
地価サマリー
地価公示価格
358000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３
アクセス
喜多見駅から1,100m
前面道路
40m
面積
110㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 358000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 狛江-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 喜多見 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３の地価動向
東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。
年別価格データ
2026年
5.3%
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2025年
5.3%
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2024年
4.5%
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2023年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１ | 508m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 6.7% | 狛江駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５ | 581m | 493,000円/㎡ | 1,629,800円/坪 | 8.4% | 喜多見駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２ | 680m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 5.8% | 和泉多摩川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都狛江市東和泉１丁目２２６５番２９ | 1.0km | 665,000円/㎡ | 2,198,300円/坪 | 7.6% | 狛江駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１ | 1.1km | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 5.8% | 喜多見駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |