東京都江東区大島二丁目８０３番１１の基準地価
東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
590,000円/㎡
坪単価:
1,950,400円/坪
変動率:
+12.4%
大島二丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価590,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。koto内28地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
590000円/㎡
前年比:
+12.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都江東区大島二丁目８０３番１１
アクセス
西大島駅から480m
前面道路
3.8m
面積
140㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 590000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大島 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 3.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江東区大島二丁目８０３番１１の地価動向
東京都江東区大島二丁目８０３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+12.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2025年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
東京都江東区大島二丁目８０３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は西大島駅（480m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区亀戸一丁目８番１４外 | 445m | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 15.8% | 亀戸駅(500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都江東区大島一丁目２５６番５ | 484m | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 16.0% | 西大島駅(100m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区亀戸二丁目２８番２ | 724m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 16.1% | 亀戸駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都江東区住吉二丁目１２番３１ | 861m | 805,000円/㎡ | 2,661,200円/坪 | 12.1% | 住吉駅(100m) | 住宅地 | 住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都江東区亀戸七丁目３番６外 | 867m | 622,000円/㎡ | 2,056,200円/坪 | 11.9% | 亀戸駅(750m) | 住宅地 | 住宅兼車庫 | 詳細 |
東京都江東区大島二丁目８０３番１１の基準地価 よくある質問
東京都江東区大島二丁目８０３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。