東京都江東区大島一丁目２５６番５の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 江東5-3

大島一丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,160,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約1.2倍です。koto内28地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1160000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

東京都江東区大島一丁目２５６番５

アクセス

西大島駅から100m

前面道路

22.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	1160000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大島
駅からの距離	100m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区大島一丁目２５６番５の地価動向

東京都江東区大島一丁目２５６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.11%となっています。

年別価格データ

2026年

16.0%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2025年

13.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2024年

9.0%

¥883,000 /㎡

坪単価: 2,919,000円/坪

2023年

5.3%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2022年

1.9%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2021年

0.8%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2020年

1.9%

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

2019年

9.9%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2018年

7.0%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2017年

5.0%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2016年

7.6%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2013年

1.7%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2012年

-0.2%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2011年

-2.7%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2010年

-3.4%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2009年

-10.8%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2008年

6.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2007年

21.1%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2006年

3.1%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2005年

-0.2%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2004年

-0.8%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2003年

-0.4%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2002年

-5.7%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2001年

-9.0%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2000年

-10.1%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1999年

-12.2%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

1998年

-5.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

1997年

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

東京都江東区大島一丁目２５６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は西大島駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区大島二丁目８０３番１１	484m	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	12.4%	西大島駅(480m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江東区大島五丁目２１５番４１	840m	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	12.3%	大島駅(380m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
東京都江東区住吉二丁目１２番３１	863m	805,000円/㎡	2,661,200円/坪	12.1%	住吉駅(100m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
東京都江東区亀戸一丁目８番１４外	924m	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	15.8%	亀戸駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都江東区扇橋三丁目１番７	988m	914,000円/㎡	3,021,500円/坪	16.4%	住吉駅(580m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細