東京都江東区扇橋三丁目１番７の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

914,000円/㎡

坪単価:

3,021,500円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 江東5-7

扇橋三丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価914,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。koto内28地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

914000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都江東区扇橋三丁目１番７

アクセス

住吉駅から580m

前面道路

22.0m

面積

78㎡

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詳細情報

基準地価	914000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	580m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区扇橋三丁目１番７の地価動向

東京都江東区扇橋三丁目１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は914,000円/㎡（坪単価3,021,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の914,000円/㎡（坪単価3,021,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.15%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2025年

12.1%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2024年

8.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

4.3%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2022年

0.8%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2021年

0.2%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2020年

1.7%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2019年

6.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2018年

6.0%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2017年

3.9%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2016年

8.2%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2013年

0.2%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2012年

-0.2%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2011年

-2.7%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2010年

-3.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2009年

-10.0%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2008年

6.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2007年

18.8%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2006年

3.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2005年

0.0%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2004年

-0.7%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2003年

-2.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2002年

-4.1%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2001年

-5.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2000年

-6.1%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1999年

-4.2%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

1998年

-9.5%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1997年

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

東京都江東区扇橋三丁目１番７周辺のエリア概要

最寄り駅は住吉駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区猿江二丁目２１番４	508m	860,000円/㎡	2,843,000円/坪	12.0%	住吉駅(90m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江東区住吉二丁目１２番３１	558m	805,000円/㎡	2,661,200円/坪	12.1%	住吉駅(100m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
東京都江東区南砂一丁目２８１番２外	609m	618,000円/㎡	2,043,000円/坪	9.6%	東陽町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区大島一丁目２５６番５	988m	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	16.0%	西大島駅(100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
東京都江東区南砂二丁目４３番２８	1.1km	593,000円/㎡	1,960,300円/坪	9.6%	東陽町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細