東京都江東区猿江二丁目２１番４の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

860,000円/㎡

坪単価:

2,843,000円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 江東-9

猿江二丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価860,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。koto内28地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

860000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都江東区猿江二丁目２１番４

アクセス

住吉駅から90m

前面道路

6.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	860000円/㎡
標準地・基準地コード	江東-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	90m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	マンション、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区猿江二丁目２１番４の地価動向

東京都江東区猿江二丁目２１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.66%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2025年

10.5%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2024年

8.6%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2023年

5.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2022年

3.0%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2021年

0.7%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2020年

1.2%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2019年

5.3%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2018年

5.2%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2017年

4.8%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2016年

7.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

0.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2012年

0.0%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2011年

-2.5%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2010年

-2.9%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2009年

-7.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2008年

4.8%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2007年

12.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2006年

4.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2005年

-0.2%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2004年

-0.5%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2003年

-2.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2002年

-3.5%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2001年

-4.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2000年

-4.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1999年

-6.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1998年

-6.3%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

1997年

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

東京都江東区猿江二丁目２１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は住吉駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区住吉二丁目１２番３１	173m	805,000円/㎡	2,661,200円/坪	12.1%	住吉駅(100m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
東京都江東区扇橋三丁目１番７	508m	914,000円/㎡	3,021,500円/坪	16.4%	住吉駅(580m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江東区大島一丁目２５６番５	1.0km	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	16.0%	西大島駅(100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
東京都江東区大島二丁目８０３番１１	1.0km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	12.4%	西大島駅(480m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江東区南砂一丁目２８１番２外	1.1km	618,000円/㎡	2,043,000円/坪	9.6%	東陽町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細