東京都江東区東陽五丁目１８番２０の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

790,000円/㎡

坪単価:

2,611,600円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 江東5-10

東陽五丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価790,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。koto内28地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

790000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都江東区東陽五丁目１８番２０

アクセス

木場駅から470m

前面道路

15.0m

面積

66㎡

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詳細情報

基準地価	790000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	木場
駅からの距離	470m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗、事務所兼共同住宅の多い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区東陽五丁目１８番２０の地価動向

東京都江東区東陽五丁目１８番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は790,000円/㎡（坪単価2,611,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の790,000円/㎡（坪単価2,611,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.40%となっています。

年別価格データ

2026年

12.1%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2025年

12.6%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2024年

7.0%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2023年

4.3%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2022年

1.3%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2021年

0.5%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2020年

1.3%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2019年

5.4%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2018年

4.9%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2017年

4.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2016年

7.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2013年

1.4%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2012年

-0.2%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2011年

-1.6%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2010年

-3.9%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2009年

-10.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2008年

5.6%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2007年

16.6%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2006年

4.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2005年

0.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2004年

-0.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2003年

-0.2%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2002年

-5.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2001年

-10.0%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2000年

-13.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1999年

-7.5%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1998年

-9.6%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

1997年

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

東京都江東区東陽五丁目１８番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は木場駅（470m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区東陽五丁目２８番７	279m	892,000円/㎡	2,948,800円/坪	12.9%	東陽町駅(370m)	住宅地	建築中	詳細
東京都江東区南砂二丁目４３番２８	1.1km	593,000円/㎡	1,960,300円/坪	9.6%	東陽町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区富岡一丁目１２番３８	1.1km	2,200,000円/㎡	7,272,700円/坪	16.4%	門前仲町駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江東区南砂一丁目２８１番２外	1.3km	618,000円/㎡	2,043,000円/坪	9.6%	東陽町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区扇橋三丁目１番７	1.4km	914,000円/㎡	3,021,500円/坪	16.4%	住吉駅(580m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細