東京都江東区富岡一丁目１２番３８の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,200,000円/㎡

坪単価:

7,272,700円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 江東5-11

富岡一丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,200,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約2.3倍です。koto内28地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2200000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都江東区富岡一丁目１２番３８

アクセス

門前仲町駅から280m

前面道路

33.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	2200000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	門前仲町
駅からの距離	280m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　33.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層店舗兼住宅、低層店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区富岡一丁目１２番３８の地価動向

東京都江東区富岡一丁目１２番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.68%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2025年

16.0%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2024年

11.6%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2023年

5.8%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2022年

3.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2021年

0.8%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2020年

2.3%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2019年

12.2%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2018年

10.6%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2017年

5.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2016年

8.1%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2013年

1.6%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2012年

0.0%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2011年

-2.5%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2010年

-3.9%

¥923,000 /㎡

坪単価: 3,051,200円/坪

2009年

-11.1%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2008年

8.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2007年

22.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2006年

7.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2005年

0.0%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2004年

-0.3%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2003年

-2.1%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2002年

-7.0%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2001年

-9.0%

¥837,000 /㎡

坪単価: 2,766,900円/坪

2000年

-9.8%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1999年

-9.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1998年

-13.1%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

1997年

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

東京都江東区富岡一丁目１２番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は門前仲町駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区門前仲町二丁目１番２外	468m	3,320,000円/㎡	10,975,200円/坪	17.3%	門前仲町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都江東区永代二丁目５８番５	740m	850,000円/㎡	2,809,900円/坪	10.8%	門前仲町駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区東陽五丁目１８番２０	1.1km	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	12.1%	木場駅(470m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都江東区東陽五丁目２８番７	1.3km	892,000円/㎡	2,948,800円/坪	12.9%	東陽町駅(370m)	住宅地	建築中	詳細
東京都江東区南砂二丁目４３番２８	2.1km	593,000円/㎡	1,960,300円/坪	9.6%	東陽町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細