東京都江東区門前仲町二丁目１番２外の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,320,000円/㎡

坪単価:

10,975,200円/坪

変動率:

+17.3%

標準地番号: 江東5-5

門前仲町二丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,320,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約3.4倍です。koto内28地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

3320000円/㎡

前年比:

+17.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都江東区門前仲町二丁目１番２外

アクセス

門前仲町駅から1m

前面道路

33.0m

面積

317㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3320000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	門前仲町
駅からの距離	1m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　33.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層店舗、事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区門前仲町二丁目１番２外の地価動向

東京都江東区門前仲町二丁目１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,320,000円/㎡（坪単価10,975,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,320,000円/㎡（坪単価10,975,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.75%となっています。

年別価格データ

2026年

17.3%

¥3,320,000 /㎡

坪単価: 10,975,200円/坪

2025年

15.5%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2024年

10.9%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2023年

5.7%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2022年

3.5%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2021年

1.0%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2020年

2.6%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2019年

13.4%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2018年

10.3%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2017年

6.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2016年

10.5%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2013年

1.5%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2012年

-0.8%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2011年

-2.2%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2010年

-3.6%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2009年

-10.3%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2008年

9.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2007年

26.5%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2006年

9.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2005年

1.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2004年

0.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2003年

0.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2002年

-5.6%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2001年

-10.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2000年

-8.4%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1999年

-7.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

1998年

-13.5%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1997年

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

東京都江東区門前仲町二丁目１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は門前仲町駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区永代二丁目５８番５	331m	850,000円/㎡	2,809,900円/坪	10.8%	門前仲町駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区富岡一丁目１２番３８	468m	2,200,000円/㎡	7,272,700円/坪	16.4%	門前仲町駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江東区東陽五丁目１８番２０	1.5km	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	12.1%	木場駅(470m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都江東区東陽五丁目２８番７	1.7km	892,000円/㎡	2,948,800円/坪	12.9%	東陽町駅(370m)	住宅地	建築中	詳細
東京都江東区扇橋三丁目１番７	2.3km	914,000円/㎡	3,021,500円/坪	16.4%	住吉駅(580m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細