東京都江東区永代二丁目５８番５の基準地価
東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
767,000円/㎡
坪単価:
2,535,500円/坪
変動率:
+10.5%
永代二丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価767,000円/㎡は、kotoの平均（約840,538円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。koto内26地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
767000円/㎡
前年比:
+10.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江東区永代二丁目５８番５
アクセス
門前仲町駅から320m
前面道路
6.0m
面積
75㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 767000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 門前仲町 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅の他住宅兼事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江東区永代二丁目５８番５の地価動向
東京都江東区永代二丁目５８番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は767,000円/㎡（坪単価2,535,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の767,000円/㎡（坪単価2,535,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥767,000 /㎡
坪単価: 2,535,500円/坪
2024年
¥694,000 /㎡
坪単価: 2,294,200円/坪
2023年
¥629,000 /㎡
坪単価: 2,079,300円/坪
2022年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2021年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2020年
¥579,000 /㎡
坪単価: 1,914,000円/坪
2019年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
2018年
¥543,000 /㎡
坪単価: 1,795,000円/坪
2017年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2016年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2013年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
東京都江東区永代二丁目５８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は門前仲町駅（320m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区門前仲町二丁目１番２外 | 331m | 2,830,000円/㎡ | 9,355,400円/坪 | 15.5% | 門前仲町駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都江東区富岡一丁目１２番３８ | 740m | 1,890,000円/㎡ | 6,247,900円/坪 | 16.0% | 門前仲町駅(280m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区東陽五丁目１８番２０ | 1.8km | 705,000円/㎡ | 2,330,600円/坪 | 12.6% | 木場駅(470m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区東陽五丁目２８番７ | 2.1km | 790,000円/㎡ | 2,611,600円/坪 | 11.3% | 東陽町駅(370m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都江東区扇橋三丁目１番７ | 2.6km | 785,000円/㎡ | 2,595,000円/坪 | 12.1% | 住吉駅(580m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都江東区永代二丁目５８番５の基準地価 よくある質問
東京都江東区永代二丁目５８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。