東京都江東区永代二丁目５８番５の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

850,000円/㎡

坪単価:

2,809,900円/坪

変動率:

+10.8%

標準地番号: 江東-13

永代二丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価850,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。koto内28地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

850000円/㎡

前年比:

+10.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江東区永代二丁目５８番５

アクセス

門前仲町駅から320m

前面道路

6.0m

面積

75㎡

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詳細情報

基準地価	850000円/㎡
標準地・基準地コード	江東-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	門前仲町
駅からの距離	320m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅の他住宅兼事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区永代二丁目５８番５の地価動向

東京都江東区永代二丁目５８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.68%となっています。

年別価格データ

2026年

10.8%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2025年

10.5%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

2024年

10.3%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2023年

5.2%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2022年

2.0%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2021年

1.2%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2020年

1.0%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2019年

5.5%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2018年

5.0%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2017年

4.4%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2016年

7.6%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2013年

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

東京都江東区永代二丁目５８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は門前仲町駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区門前仲町二丁目１番２外	331m	3,320,000円/㎡	10,975,200円/坪	17.3%	門前仲町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都江東区富岡一丁目１２番３８	740m	2,200,000円/㎡	7,272,700円/坪	16.4%	門前仲町駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江東区東陽五丁目１８番２０	1.8km	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	12.1%	木場駅(470m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都江東区東陽五丁目２８番７	2.1km	892,000円/㎡	2,948,800円/坪	12.9%	東陽町駅(370m)	住宅地	建築中	詳細
東京都江東区扇橋三丁目１番７	2.6km	914,000円/㎡	3,021,500円/坪	16.4%	住吉駅(580m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細